离婚协议房子赠孩子且抚养权归男方，女方居住

针对您提出的问题，如果离婚协议中未明确赋予女方居住权，且房产已赠与孩子，女方想要通过法律途径争取居住权会面临一定挑战。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方在离婚时可协议处理共同财产，若协议中未涉及居住权，通常视为女方已放弃该权利。然而，若女方能证明其存在特殊困难或无其他住所，根据《民法典》的公平原则，她或许能在一定程度上争取到临时居住安排，但这需具体情况具体分析，并依赖法院的裁量。
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若女方希望在离婚协议中保留居住权，应注意以下几点：首先，明确在协议中写明居住权的期限、条件及终止方式；其次，确保居住权条款符合《中华人民共和国民法典》关于居住权设立的相关规定，如可能需进行居住权登记；最后，与男方充分沟通，确保双方对居住权条款无异议，并签字确认。
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从法律角度看，一旦夫妻双方将房产赠与孩子，并完成相关过户手续，该房产即成为孩子的财产。女方作为母亲，对孩子名下的房产本身不享有直接权利，除非通过法律程序（如孩子未成年且需要监护人管理财产时）被指定为财产管理人。此外，女方可依据亲子关系，在孩子成年前通过协商或法律途径参与房产管理、维护等事宜的讨论与决策。