卖房过户买家不物业交割合法吗

卖房过户买家不物业交割不合法。物业交割是房屋交易的重要环节，依据《物权法》等相关法律，若物业交割不清楚，可能会给双方带来后续的产权和费用纠纷。特别是水、电、燃气等未结清，可能会导致新房主无法正常使用这些服务，甚至面临额外费用和法律责任。
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卖房不过户物业交割不妥。具体操作：1. 应先与原房主协商，明确物业交割的具体内容和时间；2. 若协商无果，可请律师起草物业交割协议并见证；3. 如原房主仍不配合，可通过法律途径追究其责任，确保物业顺利交割。
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对卖房过户中买家不物业交割的情况，常见的处理方式是协商、诉讼或寻求法律援助。应先通过协商明确物业交割责任，协商不成时可向法院提起诉讼，或请律师介入协助处理，以确保物业顺利交割，避免后续纠纷。