购房合同是否具有法律效应

购房合同具有法律效力。依据《合同法》，合同需行为人具备民事行为能力，内容真实且不违反法律，否则无效。不及时处理合同问题，可能导致权益受损，如无法维权或面临违约责任。
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购房合同问题常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。根据具体情况选择，协商不成可尝试调解，仍无法解决则考虑仲裁或诉讼，以确保合法权益得到维护。
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购房合同有效。处理方式：1. 协商，双方友好沟通解决争议；2. 调解，请第三方介入调和；3. 仲裁，依据仲裁协议提交仲裁机构；4. 诉讼，向法院提起诉讼，由法院裁决。根据合同争议情况和对方态度选择合适方式。