卖房后如何收回房子

卖房后通常无法直接收回房子。依据相关司法解释，如买受人已支付大部分房款或第三人善意取得，出卖人无法取回。不及时处理可能引发法律纠纷和赔偿责任。
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卖房后难收回。操作如下：1. 若买受人未付全款，先协商退款退房，不成则诉讼；2. 若已付全款且未过户，协商补偿解除合同；3. 若已过户且买受人善意，几乎无法收回，需承担违约责任。
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卖房后想收回，需视情况处理。若买受人未付全款且未善意取得，可协商或诉讼解决；若已付全款或善意取得，则难以收回。选择方式需根据合同及实际情况。